Офис на продажу в Оренбурге, Томилинская улица, 237

ПРОДАЕТСЯ административно-торговое здание в географическом центре города.
Здание из четырех этажей, в том числе подвал, площади по этажам: подвал – 963,8 кв.м., 1 этаж – 1097,5 кв.м., 2 этаж – 1238,3 кв.м., 3 этаж – 1177,1 кв.м., планировка - кабинетная с потенциалом к реконструкции пространства под требования покупателя. В здании три основных входа, позволяющие разграничить доступ на этажи.
Здание расположено на собственном земельном участке площадью 4000 кв.м.
Полная инженерная подготовка, все сети центральные. Здание отвечает всем нормам пожарной безопасности.
Приобретение объекта может рассматриваться как инвестиция в доходный бизнес с потенциальной окупаемостью в 10 лет.
Здание расположено на дублере магистральной улицы города – ул. Шевченко.
Хорошая транспортная доступность: в 250 метрах остановка «Шевченко» (2 городских маршрутов), в 500 метрах остановка «Театр Пьеро» (7 городских маршрутов). До центра города – остановка «Музкомедия» - 4,7 км/23 минуты на общественном транспорте. В шаговой доступности – ДК «Россия», ТРЦ «Сокол», супермакеты «Пятерочка» и «FixPrice», стадион «Прогресс», 2 сквера.
Готовы обсуждать варианты.
Просмотр здания лучше в моем сопровождении, чтобы можно было оперативно ответить на возникающие вопросы.